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IMMOBILIEN – MEINE LEIDENSCHAFT

Doris Jrman – Ihre starke Partnerin für Immobilienvermarktung

Langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche, beste Bau- und Immobilienkenntnisse, intensive Betrachtungen des aktuellen Marktumfeldes und Vor-Ort-Erfahrungen sind meine Stärken.
Dank dieses Know-Hows und der Affinität zu den Objekten finden wir gemeinsam die optimale Strategie und Lösung für die Vermarktung Ihrer Immobilie.


Doris Jrman überzeugt ihre Kundschaft mit Engagement, Leistung, Durchhaltewillen und fachlicher Kompetenz, Transparenz und persönlicher Beratung.

 

Die Firma

 

Im Mai 2018 hat Doris Jrman als langjährige Mitaktionärin und Geschäftsführerin der ImmoVita AG die Einzelfirma ImmoVita gegründet. Die 2003 gegründete ImmoVita AG beendete 2018 die Geschäftstätigkeit als AG.

  • Doris Jrman ist ihre zuverlässige Immobilien-Partnerin mit der erfolgsversprechenden Kundennähe.

  • ImmoVita wirkt als unabhängige Marktanbieterin für Ihre Kunden als Generalistin mit innovativen, kundenorientierten und individuellen Geschäftsabwicklungen am Markt.

  • ImmoVita setzt gezielt für die Kunden die richtigen Hilfsmittel zur Vermarktung ein, damit der Verkauf bestmöglich abgewickelt werden kann.

  • ImmoVita berät ihre Auftraggeber dank der guten Marktkenntnisse optimal bei einem Verkauf, bei einer Erstvermietung oder bei einer Entwicklung bis zum erfolgreichen Abschluss.

  • ImmoVita profitiert von einem langjährigen, grossen Beziehungsnetz.

  • ImmoVita garantiert einen überzeugenden Auftritt am Markt mit der bestmöglichen Objektpräsentation für ein ideales Zielpublikum.

 

Dienstleistungen

 

Immobilien Verkauf und Vermietung

ImmoVita vermarktet Ihre Liegenschaft mit vollem Einsatz der Marktkenntnisse, des Immobilien-Know-Hows und mit der nötigen Leidenschaft für Ihr Objekt und mögliche Käufer.


Zur Ermittlung des richtigen Preises stützen wir uns auf vorhandene, aktuelle Schätzungen, die eigene Markterfahrung, unsere Kurzschätzung und die Vergleiche im aktuellen Marktumfeld. Unser Interesse gilt allen Verkaufsobjekten, seien es Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, kleinere und grössere Wohnüberbauungen, Gewerbe-Liegenschaften, Abbruch-Objekte, Grundstücke etc.
Grundlage für eine optimale und erfolgreiche Vermarktung des Objektes ist eine korrekte, alle Informationen umfassende und ansprechend gestaltete, professionelle Verkaufsdokumentation.

Für die Vermarktung von Wohn- und Gewerbebauland erarbeitet ImmoVita zusammen mit kompetenten Fachpartnern ein tragfähiges Konzept.
Das Vorgehen könnte wie folgt aussehen:

 

  • Projektbeurteilung mit Einschätzung der Vermarktungschancen.

  • Vermarktungskonzept mit detailliertem Vorgehensplan.

  • Projektbeurteilung mit objektspezifischer Honorierung.

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Suchaufträge

 

Zusammen mit dem Auftraggeber erarbeitet ImmoVita die Bedürfnisse, die Prioritäten und die Rahmenbedingungen für ein Miet- oder Kaufobjekt.

Das Vorgehen könnte wie folgt aussehen:

  • Mit Stadt- und Gemeindeplänen werden die Suchgebiete definiert.

  • Studium allfälliger bereits vorhandener Angebote.

  • Beurteilung der Objekte anhand einer Bewertungsanalyse.

Kauf- und Immobilienberatung

 

Ein Eigentümer will bei der Veräusserung oder Vermietung seiner Liegenschaft optimale, marktkonforme Konditionen. Dafür sind umfassende Kenntnisse der Immobilienbranche, der aktuellen Marktverhältnisse und der regionalen Faktoren unumgänglich. ImmoVita bietet Ihnen eine umfassende Analyse der Chancen und Risiken Ihres Objektes und eine individuelle, auf Sie zugeschnittene Beratung.

 


Projekt- und Grundstückentwicklung


ImmoVita ist Ihre kompetente Partnerin für die Entwicklung von Grundstücken mit marktfähigen Wohnbau- oder Gewerbeprojekten in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekturbüros und erstklassigen, seriösen Fachpartnern.

Gemeinsam mit unabhängigen Fachpartnern bieten wir Ihnen umfassende Dienste an:

  • Erarbeitung von Bebauungs- oder (Um)-Nutzungskonzepten.

  • Einholung der Rechtsgrundlagen (Bewilligungen) etc.

  • Suchen von potentiellen Käufern bzw. Investoren.

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Immobilienbewertung


Eine marktgerechte und unabhängige Analyse ist die Ausgangslage jeder realistischen Beurteilung hinsichtlich des Wertes einer Liegenschaft. Auf dieser Basis können wirtschaftliche und sachliche Schlussfolgerungen abgeleitet werden.

Dank der Ausbildung als Immobilienbewerterin kann Ihnen Doris Jrman zur Ermittlung eines Kaufpreises als integrierender Bestandteil des Verkaufsauftrages kostenlos eine Kurzschätzung und Marktanalyse anbieten oder externe Spezialisten für objektspezifische, umfassende und detaillierte Bewertungsmethoden empfehlen.

Immobilienrecht


Die Gesetze und Vorschriften verändern sich laufend und es kommen neue dazu. Dies hat zur Folge, dass bei Transaktionen von Liegenschaften fundiertes juristisches Wissen unumgänglich ist. ImmoVita informiert sich laufend über die Neuerungen und arbeitet unabhängig immer mit ausgewiesenen Anwälten und Notaren.

Diese Aufzählungen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Jede Begegnung ist wichtig und individuell. Sie wird von mir mit sorgfältiger Behandlung und der ganzen hohen Kompetenz bearbeitet. Wir erarbeiten immer gemeinsam mit dem Kunden eine persönliche Lösung.

Stellvertretung, Zusammenarbeit


Fachliche Unterstützung und kompetente Stellvertretung sowie erweiterte Dienstleistungen erhält Doris Jrman durch ihren Partner Christian Anderegg, Anderegg Services.

Angebote

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Wohnen

4.5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum im Baurecht
CHF 610'000

 

General Guisan-Strasse 24

4144 Arlesheim

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Wohnen

Exklusives 5.5-Zimmer Landhaus mit Sauna und
Innenpool

Scheuermattweg 172

4497 Rünenberg

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Wohnen

4.5-Zi-Reihenhaus mit Doppel-Carport
CHF 1'190'000

Grienmattweg 15b

4450 Sissach

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Wohnen

3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
CHF 475'000

Stockackerstrasse 27

4153 Reinach

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Wohnen / Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus in der Kernzone mit 3 Whg
CHF 1'350'000

Hauptstrasse 38

4447 Känerkinden

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Gewerbe

Einzelbüros oder Büroeinheit, 1.OG
CHF 180.-/m2/Jahr

Hardstrasse 16

4132 Muttenz

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Wohnen

5.5-Zi-Reihenhaus
mit Autoeinstellplatz
CHF 1'250'000

In den Bündten 15

4104 Oberwil